Какие будут мнения?

Если Ваш сын, сумел ещё в студенчестве заработать на квартиру, а теперь ещё и на вторую, то есть справедливые основания полагать, что он не дурак и скорее всего даже поумнее подавляющего колличествa обитающих на форуме.

Если он для себя решил, что возиться с арендой для него нерентабельно и хочет разместить свои деньги другим образом, то это его выбор.

На мой взгляд, кроме того факта, что цены до этого росли, нужно учитывать ещё и тот факт в какую сторону движется политика нашего руководства, а именно законы о митбремзах и митдекелях, и прочее. Новый ВЕГ закон, тоже не на пользу собственникам отдельных квартир. Т.е. актуально политика в отношении арендодателей твёрдо движется в направлении "беспредел + жоппа".

Лично я, если бы у меня были знания и способности в каких-то других областях, приносящих рендиту сравнимую с доходом от аренды (а она у меня невысокая), именно сейчас, в связи с политикой гос-ва, воспользовалась бы альтернативными путями капиталовложения.