нас так продавали квартиры в доме, но в доме были квартиры, которые принадлежали другим владельцам. Каждый кто арендовал квартиру в этом доме получил перед продажей предложение от хозяина, купить квартиру.

Это было не из-за закона, а потому, что так сами владельцы захотели (им то удобнее иметь дело с людьми, которых они уже знают).

Скажите, а вот, что касается кундигунга три года, кого это касается?

Это похоже то, что вы имеете ввиду. Но и это действует только в случае, когда квартира продаётся в самый первый раз после разделения дома:

"Kündigungssperre, wenn der Mieter nicht kaufen will

Hat der Mieter Abstand von einem Kauf genommen und bleibt Mieter, kann der neue Eigentümer erst nach Ablauf von 3 Jahren seit dem Erwerb (Grundbucheintragung) eine Eigenbedarfskündigung aussprechen oder aufgrund Hinderung wirtschaftlicher Verwertung kündigen (Kündigungssperrfrist, § 577a Abs. 1 BGB). Diese Frist kann sich auf bis zu 10 Jahre in Gemeinden oder Teilen von Gemeinden verlängern, wenn die Landesregierung dies durch Rechtsverordnung bestimmt."