Он сам написал что его услуги бесплатны и поставил сам все обьявы.

Кому он писал? Лично вам? Тогда уже можно как-то делать предположения, что вы всё-таки заключили с ним договор. Договор может быть и устный, а ваша переписка будет косвенным подтверждением.

Я попросила перенести срок продажи на полгода, на что получила претензии, что я стопорю его работу и должна только продажей заниматься.

В общем он прав.

Teilungserklarung, Protokoll der Versammlung nur teilweise. Это и было причиной чтобы оттянуть продажу.

Это никакой причиной не является. Teilungserklärung получаете в Grundbuchamt (Amtsgericht), а протоколы в Verwaltung. Всё можно сделать за неделю. Хороший маклер это даже за вас сделает, вы только ему доверенность дадите.

Поэтому мысли маклера понятны. Скажем так, entgangener Gewinn это немного он загнул, но потребовать возмещения своих расходов он может (объявления, поездки итд.).

То, что вам его услуги не стоят ничего, совершенно не означает, что маклер бесплатно и за свой счёт что-то делает. Его оплачивает покупатель. И если вы вдруг передумали продавать, то надо либо с ним договориться, либо перестать ему отвечать. В этом случае могут последовать письма от адвоката и передача дела в суд. Зависит от упёртости маклера.

Короче, вы должны определиться, что вы хотите. Продавать/не продавать. И потом действовать. При этом очень полезно, если мысли опережают действия, а не наоборот.