Добрый день! Требуеться совет относительно пунтка в договоре между покупателем жилой недвижимости (это я) и маклером. Как я его понимаю, я получу инвойс к оплате от маклера сразу после заключения контракта на куплю-прожажу в нотариусе и в течении 6 недель с даты получения инвойса я должен сделать оплату.

"Dieser Provisionsanspruch besteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommt (Kausalität). Darauf gründet sich auch die Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, es sei denn, dass es sich dabei um we­sentlich andere Bedingungen als die vorgesehenen handelt. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn statt des beabsichtigten Geschäftes, ein anderes zustande kommt, z. B. Kauf, Miete sowie beim Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung, sofern der wirtschaftliche Vorteil nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes des Auftraggebers aufgelöst oder aus anderen in seiner Person liegenden Gründen rückgängig gemacht bzw. nicht erfüllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, dann ist der Auftraggeber, falls er den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet."

Это стандартный пункт? А что если по какой-то причине не связанной со мной (покупателем) или моим банком, после заключения контракта на куплю-прожажу сделка не состоится? Тогда я должен буду выплатить маклеру его 6% комиссионных? Получается в таком случае я и недвидимость не проиобрел, и к тому же попал ещё на 6% от стоимости покупки. А это уже большая сумма для меня.

Кто сталкивался, нормально ли требовать пересмотра этого пункта с формулировкой что коммиссия маклеру выплачивается после продажи и перехода собственности недвижемости от продавца на имя покупателя (в Grundbuch)?

Или это я слишком перестраховываюсь и никто так в Германии не работает?

Заранее спасибо за советы!