so liegt eine Verpflichtung im Sinne von § 311b Absatz 1 Satz 1 BGB vor, die nur bei notarieller Beurkundung wirksam ist. Bei einer Reservierungsvereinbarung ab etwa zehn bis 15 Prozent der später fälligen Maklerprovision ist jedenfalls eine notarielle Beurkundung als Voraussetzung der Rechtswirksamkeit erforderlich.

Wie hoch ist die Reservierungsgebühr?

Die Höhe der Reservierungsgebühr für Makler beträgt regelmäßig fünf bis zehn Prozent der später fälligen Maklercourtage. Erst ab einer Reservierungsgebühr von über zehn bis 15 Prozent der vorgesehenen Maklerprovision hält die Rechtsprechung im Normalfall einen unangemessenen Druck auf den Käufer zum Erwerb einer Immobilie für gegeben, der eine notarielle Beurkundung erforderlich macht. Diese Grenze ist in jedem Einzelfall jedoch genau zu überprüfen, denn:

Если я не ошиблась в подсчётах, то ваш резервирунг должен был максимум 1700 евро, в любом случае меньше 2.000.

А эта сумма в любом случае чаевые, по сравнению с тем во что вы ввязываетесь.