Алена, как прошли переговоры? Появилось больше ясности?

о да! Я взяла с собой на встречу подружку -архитектора- переводчика, так что все вроде теперь понятно. Ну вот несколько позиций:

1. Дом принадлежит одному владельцу, ( это мы не удержались и вломились с тортиком))), они переезжают в Гамбург , поближе к детям и уже внесли там аванс за дом, даже документы показали все) живут в доме только они, уже все вещи запаковали, готовы в кауфертраг все условия внести, на случай их «невыезда». Очень приятные люди в общем)

2. Новый дом будет максимум 2 этажный, по нормам строительства в этом месте (там горная местность), пока ещё никаких планов и ничего другого нет, поэтому все будет утверждаться только с участием соседей (то бишь нас), поэтому никаких гаражей вплотную к нам и тд быть не может, ну если сами не захотим. Коммуникации все будут проходить по вот той синенькой дорожке на плане, наш участок трогать не будут. Подруга архитектор все проверила и подтвердила.
3. согласны в договор внести неустойки за срыв сроков санации, также расписали подробно все материалы, которые будут использованы в отделке, или прям с названиями, или ценовую категорию. Работы в принципе и так более чем подробно описаны.

4.мимо дома никто кататься не будет, так как вот ту синюю дорожку расширят (она кустами заросшая) и там да, будет дорога к новому дому, но только для разгрузки владельцами, так как паркинг для этого дома будет около нашего (нам все равно, так как на сторону паркинга у нас даже ни одного окна не выходит, такова конструкция дома, только вход в сам дом).дорожка эта тупиковая будет, ну то есть на участке с тем Новым домом и заканчивается.

5. По оплате. Сначала вносим 20 тыс евро , это за архитектора, статика, и другие расчёты. В договоре оговаривается, что если по каким либо причинам, не зависящим от нам, сделка у нотара не состоится, эти деньги возвращаются. Потом нотариус. Потом оплата самого дома и участка, а потом, поэтапно, с приемкой каждого этапа, оплата самой санации.в конце ещё независимый гутахтер будет на окончательную приёмку (сами выберем).

Ну вот вроде все, по основным вопросам? В принципе, как то я успокоилась. Теперь один вопрос остался. Че то мы как то пропустили этот момент.... оказалось, что EG каменный, а вот OG (наш) и DG деревянные... были позже настроены. Хотя по оценке специалиста, все несущие конструкции в порядке, но вот что то боязно блин... настройка наша с 1967 г, верхнего этажа с 1977, а какой у них вообще срок эксплуатации ? Нашей квартире уже 50 лет, сколько она простоит? Ещё 50? А потом что? И как это потом продавать? Всю ночь читаю форум наш сижу, кто пишет, что дерево- фу и лучше камня ничего нет, кто то показывает 300 летние деревянные дома и 50 летние прогнившие кирпичные... вот вообще не знаю (( дом в принципе не подвальный, на горе, точно сухой, но блин, что то как то страшновато..