крыша не течёт, но если не внушает доверия сможете сменить, покрыто шифером. Такие договора люди составляют сами либо обращаются к фирмам и используют их стандартные, мне знакомый помог составить и у нас есть пункт, что наследники перенимают обязанности по договору, этот пункт всё решает.

Что бы купить, нужно менять статус участка из сельскохозяйственного например в коммерческий и вот такой участок иностранцы уже могут покупать. Оформление такое стоит дорого, мы решили, нам и аренды хватит, написали максимально доступный срок и всё. Если бы решили принять гражданство Грузии (а для этого 7 лет по ВНЖ и экзамен) то граждане могут покупать участки сх назначение. Либо законодательство опять изменят и иностранцам разрешать покупать и тогда договор можно будет переделать. У нас в договоре есть пункт, " с возможностью выкупа за 1 лари". Кстати в Грузии нет налога на куплю продажу недвижимости и оформление договора будет стоит по моему 55 лари.