Чисто психологически, если в цену объекта вложить маклерские и спрос будет, то первый вопрос - а почему бы не продать за эту цену но без маклера.

А почему сейчас не продают за бОльшую цену, но без маклера?

Потому что чисто теоретический пример, когда продавец в состоянии адекватно оценить объект, составить правильное описание, приготовить документы, адекватно общаться с адекватными покупателями, которые тоже в состоянии адекватно оценить объект, на практике встречается крайне редко.

Могу сказать только по себе, все мои объекты, кроме последнего, были для продавцов удалёнкой. У последнего, продавец была совсем не в теме процесса продажи и оформления, она даже на подписание договора маклера с собою привела и его между делом переспрашивала, т.е. он у неё как доверенное лицо был. Он же за неё протокол передачи оформит и т.д.

Если я буду продавать, то скажу честно, я тоже отдам посреднику (даже если придётся заплатить самой), потому что с покупателями общаться совсем не хочу. Я не умею и не люблю торговаться, мне это противопоказано.