Квартиры дома этажность 0+2/3 этажа, чтобы рядом (макс. 10 минут пешком) метро или S-Bahn, магазины, сады, школы, гимназии с хорошими результатами. Состояние дома, состояние квартиры (готовы ли вы к полному или частичном ремонту не только финансово, но и морально. Из-за ремонтов, бывает, и разводятся плюс нервотреп с мастерами бывает знатный. Это как повезет). Вам уже писали выше: хаусгельд. Слишком высокий. Смотрите также рюклаген, часто маклеры уже имеют все документы на руках. Спрашивайте про предстоящие ремонты в доме и про то, что уже было сделано и когда.

Я посмотрела, что бы меня устроило из небольших 4-шек. Ценник действительно от 450.000. У меня запросы никогда завышенными не были. Никаких шики мики, просто комфортные варианты смотрела.

И да, лучше 4-шку, чем 3-шку. Рядные скворечники не рассматривали? Или там заоблачный ценник? Город-спутник у Гамбурга есть? Типа аугсбурга около Мюнхена? Может, там посмотреть. Но с теми же критериями?