Чтобы ловить рыбу, нужна не удочка а сеть.

Чем не подходит собственное жилье для накопления?

Двойной выигр. Живёшь там где тебе нравится, долг зачеркиваешь, цена его растёт. Покупаешь квартиры на сдачу используя грундбух своего жилья. Улов хороший.

Что я сделал неправильно?

Твой сценарий не сработает.

Живя в своём жилье у тебя не

останется жирка на другие объекты

и банк тебя не поймёт.

Если у тебя есть сейчас лишних 500

в месяц , то стоит купить что-то небольшое, проходящей по соцнормам, сдать, подшаманить/улучшить, повысить..

Через год у тебя будет лишних не 500, а 600.

И банк даст добро на второй объект и потом на третий. Тогда можно и себе купить или снять большое и красивое на свой вкус.

Таких умников как я даже на этом форуме много.

Тех кто купил сначала себе, а потом много квартир я не знаю. Либо надо изначально иметь 300 в год, и то придётся жить скромно, чтобы убедить банк и показать что ты не нищеброды и у тебя остаётся.