Gläubiger как найти?

На ЦФГ находите Амтсгерихт. Звонок в Амтсгерихт, узнаёте, кто продаёт объект и, если повезёт, контактные данные сотрудника.

Связываетесь и спрашиваете, за какие деньги они готовы отдать. Вероятнее всего цифра озвучена не будет, Вам просто предложат написать самому сумму, которую Вы готовы заплатить. Спросите, какую сумму надо указать, чтобы Ваше предложение поступило на рассмотрение. Лет 5-10 назад так можно было сделать.

Я хочу его попробовать купить за ту цену, которая мне максимально допустима, это выше verkehrswert.

Вы не поняли, Феркерсверт - это не цифра для торга. Найдите подобный объект на соседней улице или в равнозначной зоне. Вот от этой цифры и отталкивайтесь.

Банк прекрасно знает стоимость своего лота и не продаст его дешевле реальной рыночной.

И также не удивляйтесь, если даже не договорившись с Глойбигер Вы соберёте всё для посещения Аукциона, а объект снимут с торгов за 3 дня. Такое сплошь и рядом и причин на это много.