Ключевой момент первого предложения - это БСФ (т.е. баушпарвертраг). В этом случае получается следующее: вы вносите каждый месяц сумму на бсф, а тело кредита не гасится, и проценты до конца срока начисляются на всю сумму кредита.

В случае же ануитетного кредита, каждый ваш взнос гасит тело кредита и проценты в следующем месяце начисляются на остаток, т.е. сумма, на которую начисляются проценты с каждым месяцем становится меньше.

-------------------------------------------------------------------------

Некоторые считают, что кредит лучше не выплачивать ибо инфляция всё-равно выше кредитного процента. Если не выплачивать или выплачивать по минимуму, то первый вариант с низким процентом может оказаться в сумме выгоднее.

Если человек хочет побыстрее выплатить и заплатить в сумме меньше за проценты, то ануитетный кредит выгоднее.

------------------------------------------------------------------------

Я когда для себя сравнивала, сделала в екселе расчёт по месяцам на весь срок кредитования и посчитала именно сумму денеХ, которую надо будет отдать только за проценты. И тогда получается хорошо видно и понятно, что при одинаковой сумме тильгунга за баушпар отдаётся больше денег, даже если процент меньше.

Если вы с екселем не враждуете, посчитайте, это очень интересно и наглядно понятнo, как из меньшего процента получается бОльшая сумма, которую надо отдать.