У вас 2 пути.

1. Продать уже сейчас, но в договор вписать, что предоплата столько-то и передача дома позже тогда-то или др вариант: к договору купли-продажи сразу же привязывается договор о мите, по которому вы в этом же дома какое-то время остаетесь как митеры. Тогда передача дома быстрая

2. Промежуточное финансирование на год или 2. Проценты будут выше. Риск, если не успеете продать, то цвишенфинансирунг плавно перетекает в обычный, но с повышенными процентами. Короче, это типовой пункт у многих банков.

Что именно вам подходит, зависит от местности и спроса и что есть уже на примете. Обычно такую схему затевают, если покупают новостройку или сами строят дом, т.е. тогда когда уверенны, что получится с новым жильем.

Если уверены в росте цен и не хотите старый дом сейчас продавать, то можно часть кредита взять на первую недвигу, тогда банки охотнее идут навстречу даже, если на данный момент мало капитала для 2й покупки