Какой вариант финансирования кредита на дом вы бы выбрали?
1 вариант. Сумма разбита на 100К и 130К
100К даёт KFW Sollzinssatz 0,8% на 10 лет. anfänglicher Tilgungssarz 3,79%
Restschuld 64.660€
130К наш банк Sollzinssatz 1,59% на 15 лет.
anfänglicher Tilgungssatz 2,28%
Restschuld 79.795€
Sondertilgung 6500€ p.j
Я бы выбрал этот вариант, т.к. меньше расходов на проценты банку.
Насчёт сценария, если через 10 лет проценты банку вырастут на 3%:
- сегодня вы платите за 10-летний кредит 383,- в месяц.
- через 10 лет отталкиваясь от Restschuld von 64660,- , процентов банку в 3,8% и Tilgung 3,79%, выхожу на месячные выплаты в 408,-. => ваша месячная нагрузка фактически не поднимется. 15-летний кредит ведь не измениться ещё 5 лет.
Но проверьте ещё раз Restschuld von 64660,- , она должна быть меньше при Tilgung 3,79%. Или KFW берёт ещё скрытый провизион