Вход на сайт
Странный дом продается - Erbpacht/Erbzins - что это?
2877 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Бесконечный цикл 28.01.20 21:22
Вот еще параметры:
"...wenn der Vertrag also nicht verlängert werden sollte, eine „Entschädigung des Erbbauberechtigten in Höhe von 4/5 des gemeinen Wertes der Bauwerke, mindestens aber in Höhe 2/3 des gemeinen Werts der Erbbaurechte" - вопрос конечно в том, как оценивается стоимость постройки, хотя наверное 100 летний дом дорого не оценят.
"Vorteilhaft bei Erbbauverträgen ist u.a., dass die zu zahlende Grunderwerbsteuer mangels Grunderwerb minimal ausfällt"
Финансировать надо 30% своих денег или больше. Не ясно почему. Возможно требование владельца, чтобы увеличить надежность нового владельца.
Надо брать разрешение на покупку от "Amt für Liegenschaften und Wohnen der Stadt Stuttgart". Я так понимаю, что они владельцы земли.