Вы все смешали в кучу. Для каждой целевой группы потребителей есть свой "товар". Есть квартиры, сдаваемые как голые стены, есть "готовые" не только с ремонтом, а и меблированные. Есть потребитель и для первого и для второго варианта, кому что нужно. Нет смысла снимать первый вариант, если вам нужен второй и возмущаться при этом, что он не как второй. Это как если бы вы в отпуску нуждались бы непременно в своей кухне, но сняли бы номер в отеле, вместо фериенвонунга и при этом возмушались, что там нет кухни как в фериенвонунге.

Первый вариант для людей, снимаюших квартиры на постоянку, вдолгую, второй обычно предназначен как временное жильё, типа отеля. Кому что надо.

Если квартира сдается как голые стены и пол без верхнего покрытия, то и отдавать потом в том же виде. В чем проблемы? Снимаете такую квартиру какую вам надо - можете голую под собственый ремонт, а если вам нужна "готовая", то такую и ищите, хоть меблированную. Мне так даром не нужна чужая (фермитеровская) кухня и чужой не на мой вкус, а на вкус фермитера (или формитера) ремонт. Я как раз хотела в идеале именно голые стены и голый пол, чтобы каартиру сделать как мне нравится и для себя (плюс еще и нести ответствееность за чужие вещи (кухню фермитера), нафиг надо). А кроме того, еще и чтоб видно было состояние стен на предмет плесени и вообше из чего они сделаны. И, да, на кухне только трубы торчащие из стены в таком случае, т.к. и раковина и все к ней - это уже к кухонной мебели идет, какой смысл краны с раковиной ставить, если митер свою кухню поставит и все это снимать ему надо будет.

Но одно дело без ремонта, тут уже, как говорится, по договоренности между фермтиером и митером, у фермитера нет обязанности сдавть квартиру именно с ремонтом или даже так: нет запрета на сдачу квартир без ремонта, и это оговаривается в договоре аранды, что именно сдаётся и согласно этому договору и назад приниматься будет. И другое дело, если в квартире не функуионирует то, что согласно митфертрагу должно быть в наличии - как то отопление, окна, унитаз с ванной и т.п.- это, да, фермитер обязан обеспечить. Опять же, если согласно митфертрагу фермитер сдает это в аренду (если в каартире нет отопления и печь, которую надо топить дровами, то, сняв такую квартиру, ничего другого митер требовать от фермитера и не может).

И совсем другая тема - порча чужого имущества. О чем я выше писала. Ответственность за ущерб, нанесённый чужому имуществу (имуществу фермитера - т.е. снимаемой квартире) лежат на том, кто его причинил. Т.е. и устраняться дожен за счет того, кто его нанёс (т.е. заделывание дырок в стене и закрашивание испачканных стен).