"К сентябрю 2010 г. 23 % всех объектов жилой недвижимости в США стоили меньше, чем сумма выплат по ипотечному кредиту, полученному для их приобретения[10]. В подобной ситуации для заёмщиков выгоднее отказаться от исполнения обязательств, так как ипотечные кредиты

Видите ли в чем тонкость. Это всего лишь следствие того самого шага, после которого прокатилась волна банкротства по ипотечным выплатам.

Мне проще вырезку из статьи дать.

Финансовому коллапсу предшествовал острейший ипотечный кризис в США, начавшийся в середине 2007 года. Правительство Соединённых Штатов стремилось сделать покупку жилья более доступной для малоимущих. В частности, американские власти практиковали искусственное ограничение роста ипотечных ставок.

Банки фактически заставляли снижать их требования к материальному положению заёмщиков. Одновременно рынок Соединённых Штатов заполонило множество ипотечных ценных бумаг, облигаций и других финансовых инструментов, которые были, по сути, ничем не обеспечены.

В первой половине 2000-х годов ситуация на ипотечном рынке США доходила до абсурда: банки порой даже не требовали первоначального взноса и сведений о заработной плате.

Всё это привело к неспособности выплачивать кредит по ипотеке данной группы заемщиков. Первая волна неплательщиков снизила стоимость домов. Это заставило ипотечные фонды начать распродажи. Ну а дальше все как описано в вашем тексте. Заметьте, что лишь вызвало коррекцию на рынке недвижимости. На настоящий момент рынок не только вернулся на прежние уровни, но и снова растёт.

Как правильно заметила Оля, выгоднее было перевести деньги в другие биржевые инструменты.

Ничего подобного в Германии на настоящий момент нет. Правда и не означает, что не будет. Но лет 6-10 в запасе есть.

Так что пока выплатам по кредитам ничего не грозит рост не остановится.