Покупаем недвижимость, нужна помощь бывалых
Я тоже не увидела ничего подозрительного. Людям надо продать, Вам надо купить, работаете в тандеме.
Если нотар с их стороны, они сами все и порешают. Я думаю один-активист будет хлопотать - коммуницировать с нотаром (сообщать номер ГБ, собирать со всех паспорта, передавать данные), нотар сделает ентвурф, если кто-то запротивится, не станет подписывать на термине по покупке, т.е. продажа не случится, это не в их интересах, им надо продать.
Но если все жe "коса на камень" то они и заплатят за своего нотара, не Вы. Потому что кауффертраг не вступит в силу, неподписаный это просто бумажка.
Но только в нем написано, что Вы платите нотара. Раз он не в силе, нотара платит тот, кто его заказал. Т.е. 3 брата. Вернее тот активист, который договаривался.
Для бауамта не нужна нотарная доверенность, простая покатит.