купить квартиру в рф , как выгоднее
Вы сами то где жить собираетесь?
Если не в России, то зачем Вам там квартира? Кто будет заниматься Вашей квартирой, если брат захочет переехать или у него не будет времени или ещё что?
В Германии квартира себя так же окупит примерно через 10-25 лет (в зависимости от того насколько Вы потрудитесь).
ИМХО, если Вы сами не космополит и не мотыляетесь по миру, а предпочитаете находиться в одном месте, то квартиру для сдачи нужно покупать по месту своего нахождения. Потому что дополнительные расходы на управление квартирой на больших дистанциях, легко покроют всю разницу в доходах по сравнению с Германией. Даже брату вообще-то надо будет за работу заплатить, даже если он этого не требует, потому что на самом деле работа
со сдачей квартир в аренду требует немалых временных затрат.