купить квартиру в рф , как выгоднее
Если продаёте квартиру через 5 лет после покупки, налога нет вообще.
Если квартира куплена до 2016 года, то чтобы продать без налогов придётся ждать 3 года.
Иностранцы легко могут купить недвижимость и сдавать ее.
Регистрировать ИП не нужно, можно платить налог как самозанятый 4% от суммы за которую сдаёте ( если конечно, вы покупаете в определенных областях), недавно подписан закон, что льготное налогообложение 4% стало действовать на преобладающей территории РФ. Что брать, могу проконсультировать, но только по Москве и области. Но закон всегда одинаковый - лучше покупать, там где строятся бюро, т.е. в будущем люди с деньгами будут туда переезжать. Окупаемость разная, я обычно не покупаю, если меньше 7%, некоторые коллеги по цеху добиваются 10% в год.
Не стоит забывать, что доход будет в рублях и продать квартиру потом не всегда получается быстро. Поэтому лучше покупать в долгую и продавать когда рубль растёт, тогда удасться на обмене валюты заработать. Доход за аренду нужно плюсовать к доходу в Германии. Затраты на налоги в Росси и уплаченные проценты по кредиту уменьшаю вашу общую налоговую базу.