В этом расчёте не учтено, что сдавать квартиру издалека придётся через фервальтунг, это стОит денег. Плюс доход с аренды облагается налогом, это тоже не учтено. Поэтому никак не получается там в реальности дельта в 590 евро.

На Nicht Umlagefähige я калькулировала 1.50€.

150€ = 30€ HV WEG,+ 30€ SEV +50€ IHR и 40€ ремонт. Стандарт, даже с запасом. Т. Е. управление уже в сумме.

Отчего небенкостены на западе за старую квартиру по 4,50 за квадрат, а на востоке (с комфортом) 2,50 тоже непонятно. смущ

Вообще-то Nebenkosten в старой квартире я считала по 3€., в новостройке HK значительно ниже. Я платила NK 1,70€ и Guthaben был около 500€ Но зная что вы считать умеете и лифт вспомните, написала 2,50€.

Сколько стоит в Берлине 4х комнатная 100 м2 в среднем районе? Актуальный съём? А сколько в Мюнхене?

Здесь за 7€ вполне можно снять, и даже все соседи могут немцами быть.

Диалект немного смешной, но тем не менее.

Вполне приличная дельта получается.