Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
Вы во многом правы.
Я считаю, что сейчас недвигу можно покупать только за свои☝️
И в случае , если не для себя, а как инвестиция - то только в тех городах, где после пузыря цены на недвигу рухнут, но меньше, чем в других регионах.☝️
Таким образом получится сохранить хотя бы половину того, что имел в ден. знаках.
Потому что ден. знаки тоже рухнут и еше больше, чем недвижимость.
То есть, покупая сегодня недвигу за свои, нужно быть готовым, что получится сохранить капитал, но не весь, а хотя бы половину. И чем лучше место, где находится недвига, тем больше получится сохранить.
А брать кредит ну если только с рассчётом выплатить через несколько ближайших лет и опять же - покупать недвигу там, где будет не совсем труба.
А долгосрочные большие кредиты на объекты не для себя , которые находятся в так себе местах , да, безумие.