Вход на сайт
Покупка дома с Erprachtrecht. Насколько это надёжно?
1945 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ pozin8 19.11.19 07:49, Последний раз изменено 19.11.19 12:08 (FFH19)
Как объяснили, в случае непродления договора - владелец земли обязан выкупить дом по (минимум) 2/3 рыночной цены на тот момент.
прочитайте, что действительно стоит в договоре, слова потом не помогут.
Что-то звучит нереально.
плюс такого дома - он дешевле
минусов куча - главный, трудно продать, и чем ближе к концу договора, тем невозможнее. Покупатели домов сильно завязаны на то, что и земля их. Этот психологический фактор при продаже трудно преодолеть.
Другой минус для вас - трудности при финансирования, банки хотят в 3 раза больше бумажек и времени на оформление уходит больше. И не каждый нотар любит возиться с такими договорами.
600 евро в год очень мало, например, во Франкфурте (не на Одере) столько в месяц зачастую платят.
Обычно только первые 5 или 10 лет плата фиксированная, потом рост.
Что конкретно в вашем случае, сказать трудно.
Я бы не стала связываться.