Я есть грамотный профессионал с 25-ти летним стажем фермитера и строителя

Шурик, уже все знают, что ты безграмотный ПТУ-шник и в голове у тебя девственная Плевна.

Единственное в чём ты профессионал, это в советском жлобстве. Быть советским строителем это уже само по себе плохо, а фермитерство лишь усугубляет и делает из тебя Супер-Жлоба.

По теме ТС. Поскольку каждая вторая (если уже не каждая первая) сданная недавно маленькая квартирка - убитая плесневелка, то можете себе представить масштаб проблемы. С правами у митеров всё нормально, вот с судебной практикой плохо. Фермитеры это знают и бессовестно пользуются безнаказанностью. Любую систему можно сломать, если перегрузить. Это как ddos атака - система защищает саму себя и выключается. Вот примерно то же самое происходит и с судебной практикой.

В том числе и поэтому государство решило создать им (Фермитерам) такую духоту, чтобы эти квартирки перешли в другие руки, способные содержать квартиры в надлежащем техническом состоянии.

Для вас есть пожалуй только один реальный выход - искать другую квартиру. Отопления там не было и до вас и вы не первый, кто хочет заставить владельца привести в порядок ванную. Скорее всего там всё насквозь промокло, поэтому эл. нагреватель будет там как мёртвому клизма. Это происходит так примерно - первые полгода митер начинает замечать, что плесень закрашена, вторые - возмущаться. Второй год ищет квартиру и съезжает. Фермитер снова закрашивает и пускает нового на те-же 2 года. Какой смысл им тратить деньги если этих митеров как собак нерезаных?