Излишки денег инвестировали в Sondertilgung поэтому у нас и Остаток небольшой. Термин в interhyp назначили на следующей неделе. Вопрос: прокатит ли без начального капитала?

Прокатит))

Банки любят в основном, чтобы мин 10% своего капитала вкладывалось.

10% берутся от стоимости квартиры плюс всех побочных расходов, как маклер, налог и т.д

У вас уже выплачена большая часть от первой квартиры, поэтому ваш вариант, идти в ваш же банк и рассказать о великих планах, при этом упомянуть, что "старую" квартиру вы будете сдавать и согласны, вписать часть долга за новую квартиру в грундбух "старой".

Ваш банк на это пойдет, а вот с другим, наверное, не получится или будет много головной боли, так как новый банк при этой схеме будет все согласовывать с вашим "старым".

Кроме того, сейчас конец года, а всем хочется получить бонус за выполненный план по новым договорам, так что с вами должны заинтересованно говорить))