Продолжение истории. Все кто говорил решить с фермитером полюбовно и договориться были не правы. Сейчас уже идет речь не о устранении проблемы а о серьезном суде и серьезных деньгах.

Перешло на общение через адвокатов и идет к суду. Она заявила что я уничтожил ее квартиру и должен срочно все починить. Соответственно я ответил что квартира имеет строительный дефект о чем свидельствуют многочисленные экспертизы, она была проинформирована в январе и это ее обязанность предоставить мне квартиру в надлежащем состоянии. Она была проинформирована в январе и письменно обещала устранить причину течи, но в течение 7 месяцев ничего сделано не было и на основании этого я снизил аренду на 45%. В ответ получил досрочное расторжение контракта в течение 8 дней, ссылка на то что я не вовремя проинформировал хозяйку квартиру о течи и требование оплатить ее адвоката. По факту влажность началась осенью и мы не понимали что происходит, проветривали. Проинформировали ровно в тот день когда началась течь стены. То есть сразу в январе она хотела срубить денег и сделать ремонт за счет страховки и ей страховка отказала заявив что это качество стен микротрещины. Она поморочила мне голову и решила срубить денег с меня на ремонт. Очевиден факт мошенничества.

Мой адвокат объяснил мне что она должна будет доказать то что я уничтожил квартиру , поздно проинформировал и попробовать расторгнуть контракт со мной. В противовес будут результаты всех экспертиз, переписка с фермитером, показания свидетелей, соседи которые имели те же проблемы но решили их гидроизоляцией изнутри, показания датчиков которыми я обвесил квартиру. Мой адвокат объяснил что задержка осень-зима с информированием (только когда потекли стены) вполне нормально, у меня не было датчиков и я пытался проветривать. То есть тетка просто потратится на суд.

Соответственно я понимаю что речь идет об обычном мошенничестве и с меня пытаются срубить денег на ремонт и выселить. Более того она не хочет делать абрехнунги вообще. Взяли термин на анализ плесени в крови, в случае подтверждения нужно будет сделать заключение по квартире - признание квартиры зараженной плесенью. И будет ответный иск по здоровью, проживанию в ненадлежащих условиях, консультируюсь по возможности иска по мошенничеству. У меня дело чести уничтожить тетку в суде (на это есть деньги, силы и время), получить максимальную компенсацию и наказание с минимальными издержками.

Удалось сделать интересные наблюдения по датчикам (выложу графики). Ночью при снижение температуры на улице до 3-6 градусов и высокой влажности несколько дней влажность в квартире растет очень быстро. Так например с осушенных 50 до 75-80% за 3-4 часа. При этом мокреют стены. Температура стен 20-21 градус, воздуха 22 градуса. При ухудшении условий - влажность и температура процесс идет на порядок быстрее. На обвалившейся покраске и штукатурке проявились трещины в стенах. Для чистоты эксперимента вынес стиральную машину и сушилку из квартиры, не готовил и на неделю уехал в отпуск чтобы не дышать в квартире.

Есть вопрос - кто делает экспертизу квартиры на заражение плесени и выдает вердикт?