Вход на сайт
Женя что там за новый закон по аренде в Берлине ??
51567 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Санта2019 04.09.19 19:10, Последний раз изменено 04.09.19 19:34 (vitminc)
В нищем, дотационном Берлине пиплу нужно сторить социальное жильё, а его сегодня и так не строят.
Мега фермитер усатый его посторит или Берлиже?
Не знаю насколько входящий в 10 самых дорогих городов Германии Берлин можно назвать нищим. Социальное жилье невыгодно строить нигде, а значит ни Мега-Фермитер ни Берлиже его строить не будут и обвинять их в этом глупо. Строить будет выгодно лишь тогда, когда доход от инвестиций в строительство будет выше вложений во вторичку. Социальное новое жилье по факту низкодоходный (если не убыточный) актив. Не забывайте, что при строительстве риски выше и это отражено в цене. Митендекель лишь повышает эти риски, а значит и цену, которая и так уже слишком высока.
Снизьте риски или увеличьте отдачу и будет вам счастье.
А про прогнозы, я с удовольствием послушаю ваши, желательно с агрументацией.