Женя что там за новый закон по аренде в Берлине ??
Вообще-то и в Москве ни разу не 20% уже давным-давно, это наивная вера продавцов. :)
Но не поверю, что нет разницы между состояниями «можно пожить, если нет возможности ремонта» и «нельзя жить вообще никак». Несколько знакомых в Мюнхене брали вторые варианты (более 5 лет назад), потому что ощутимо дешевле, а переезжать не горело.
И мне вообще не кажутся обычные немецкие ремонты с белыми стенами и ламинатом/доской чем-то ужасным, что жить нельзя, потому что ЧУЖОЕ. Может, конечно, в Берлине натяжные потолки, пестрые обои, хрустальные люстры и ручки ванных с позолотой в моде, в наших краях в среднем все достаточно скромно, в том числе именно для себя делавшееся. Текущее жилье не для съемщиков делали, и у соседей-собственников без пафоса, и что смотрели, тоже. Попадается в инете чо такое, но изредка... :)