А митерам что делать надо будет?
Фермиторы все как один будут сейчас делать только бефристет договор, на 2-3 года, пред этим он выпьет и покурит чонить забористое для вдохновение, и размалюет стены в салоне в стиле "простихосп.....идя" прописав это в договоре как дизаенерская покраска стены, аФторская работа, сдаст дополнительно аренду кухню, келлер и пропуканный матрас, и уже не за 750, а за 770 к примеры (раньше ему бы и в голову не прошло на стенах пакостить, а теперь талантище какой, а?!, за талан еще двадцатку в месяц набросит). А что делать митерам?! квартир больше не стало..... снимет и это, и то на 2 года по договору, через несколько лет, после парочки переездов, с детьми/ поиски новой школы- садиков, + деньги + время + отваливающаяся спина..... человек продаст душу дьяволу и подпишет любой договор.....

Или есть более оптимистичные варианты?

Это только начало, прощупают почву, и если не увидят серьезного сопротивления, то продолжат. Непаханное поле для нововведений: никаких краткосрочных договоров (модернизация, щасс, раз в 10 лет с согласия митера), или аренда кухни в год на сумму не более 1 % ее стоимости, келлер - 1 кв.м. - 3 евро. Там еще работать и работать во благо берлинцев...