Вот на что и почему они рассчитывали? Что недвижимость будет всегда только дорожать (такую мантру твердили в свое время московские риэлторы)? Что ставки аренды всегда будут такими, как сегодня, на все 10-20-30 лет кредита? Что они де придумали гениальную схему? Даже тут на форуме много подобных откровений. Недавно один из Кельна писал - купил трешку на эрдгешлос, без использования собственных средств (=все заемные). Получает ок. 700 кальт, что идет на проценты+погашение кредита, ну и своих около 200/мес доплачивает. А через -цать лет квартирка-то его! Красота ж. А что будет в случае негативных сценариев, просчитывал? Все -цать лет будет такая кальтмитте? А если стоимость залога (квартиры) снизится и банк попросит дофинансировать?Если некто покупает иммобиле или другой актив с инвестцелью, то должен понимать и принимать сопутствующие риски. А иногда и маржин-коллы ловить..

Мало кто риски просчитывает. Дальше своего носа, своих желаний и мечтаний не видят и видеть не хотят.

Кто-то в другой ветке настоятельно рекомендовал вкладываться только в недвигу. Ага...

Я уже не говорю о меньших рисках.