На мой взгляд - скажу как человек который прожил 10 лет в Эссене (последние два года живу в соседнем городе прямо на границе) - найти в Эссене хорошее жилье в новострое или чтото типо того досточно сложно.

Да и при уровне цен в Эссене (они тоже поднялись за последние годы) покупать по прежнему выгоднее чем снимать.

Просто как человек который новый в этом городе, вы сразу не сможете понять в каком районе вы хотите и вам будет удобно жить. Где вам будет приятно ходить по улицам и тп...

Тем более у вас ребенок. Если он еще маленький от того района в котором вы будете жить зависит в какую начальную школу он пойдет и как будут звать его соседа за партой (мустафа или же ганц) и тп...

На мой взгляд самый опитмальный вариант это переезжать, снимать какую либо квартиру и спокойно без спешки искать.

А так вариант с покупкой единственно верный, потомучто при актуальных процентах вы будете платить банку столькожи сколько вы платили бы вашему фермитеру...