Ну положение в центре Дортмунда не самое плохое, но это конечно и не Дюссельдорф или Кельн.

Не совсем понятно какая цена за квадратный метр получается (квариры разные бывают).

Участок 170 м не большой, но Boris имеет очень большой разбос цен на землю по вашему почтовому индексу

Сам фактор 18 для дортмунда по себе даже очень не плохой, но можно предположить что раз люди так сильно ухватились, то они видят потенциал за счет поднятия аренды или ремонта и/или

продажи по кваритрам.

Конечно ездить за 400 км я бы тоже не стал. В профессиональный фервальтунг такой объект не отдашь, слишком мало квартир. Или же их дейстельность будет заключаться только в том, что они вам будет выставлять раз в месяц счет за их услуги.

В данном случае я бы нашел какого нибудь человека проживающего недалеко, чтобы он мог присматривать в объектом, жильцами и тп... Евро 200 в месяц вам это конечно будет стоить, но в любом случае лучше чем деньги будут лежать без дела не счету.