Доброго времени суток!

Прошу ответить "бывалых", чем может обернуться следующая ситуация.

Мы хотим купить дом и увидели объявление о продаже дома, которое разместил на известном сайте маклер.

Я нажала кнопочку "Anbieter kontaktieren", после чего мне пришло автоматическое электронное письмо от маклера со ссылкой на формуляр, в котором был написан следующий текст:

"Sehr geehrter Interessent, vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt zukommen. Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir noch Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu."

Далее шли части "Widerrufsbelehrung", "Vorzeitiger Beginn" и "Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)", а потом шли квадратики к

"Hiermit akzeptiere ich die AGB",

"Ich bin einverstanden per Telefon, Fax und/oder per E-Mail kontaktiert zu werden".

И затем была кнопочка "Weiter zum Download".

Я квадратики заполнять не стала и кнопочку "Weiter zum Download", которая привела бы к Экспозе объекта, не стала нажимать (т.е. адрес объекта от маклера я не получала), а через пару дней съездила в тот район самостоятельно, нашла тот дом (подруга, живущая там неподалеку, подсказала, где в районе находятся дома с картинки на сайте) и договорилась с хозяевами о продаже напрямую. С их слов, письменного договора с маклером у них не было.

Может ли в этой ситуации уже после осуществления сделки меня найти маклер, подать в суд и выиграть его? С одной стороны, у него зафиксировано мое имя и что я интересовалась этим объектом, который был размещен маклером на сайте. С другой стороны, лично я не получала от маклера адрес объекта и никакой новой информации по сравнению с общедоступной и указанной на сайте, он не организовывал для меня лично никаких встреч и обсуждений, никакого общения у меня с ним не было.

Если суд все же будет, обяжут ли меня в этой ситуации платить маклеру все 5.95% от суммы сделки, или будет какое-то промежуточное решение?

Буду Вам очень благодарна, если поможете оценить возможный ход событий.

С уважением,

Вера