В банках не бандиты с рынка. Но они к сожалению при назначении процентов ориентируются не только на соседние банки, и не на конкретного заемщика, но и на общую ситуацию в стране. Если найдутся области экономики, куда будет выгодно инвестировать деньги , то зачем банкам давать кредиты покупателям квартир под мизерный процент? Они будут закачивать деньги в другие сегменты экономики,

Банки не вкладывают деньги в нашу недвижимость.

Они берут их в центральном банке под 0 процентов, набрасывают свои сверху и на это живут.

Чтобы выросли проценты необходимо чтобы появился реальный повышенный спрос на кредиты.

А это возможно только в том случае если появится большое количество умных, энергичных, но бедных людей.

А для этого необходимо чтобы образование стало независимо от статуса родителей.

В Европе остались или зажиточные , которым кредиты не нужны. Или глупцы, которым давать нельзя.

Средний слой стремительно исчезает.