Всех приветствую!

В связи с планируемым пополнением, встала необходимость переезда в ближайшее время в более просторную квартиру, мита которой, как оказалось будет обходиться существенно дороже (т.к. текущую мы снимаем уже много лет и фермитер цены не поднимал). Итак, что мы имеем:

- Текущая стоимость миты: 1000 варм

- Новая стоимость миты 1600 варм

- Доход семьи 60к в год брутто (только что повысили, было 55к), раз в год возможен бонус в районе 4тыс (после уплаты налогов)

- Откладывать удается около 700-800 евро в месяц.

- Есть машина, 9 лет возраста

- Айгенкапитал 80к

- Количество человек в семье: 2 взрослых и 2 маленьких детей

- У обоих взрослых NE

Вопросы:

1. В целом, есть ли смысл (разумно) покупать квартиру при таком раскладе?

2. Есть варианты квартир, которые нас устраивают за 400к-500к. Понимаю, что дорого, дешевле ничего нет на 4 комнаты.

а) Реально ли получить кредит при таком раскладе?

б) Потянем ли мы такое? (понимаю, что это индивидуально все, но так, со стороны)

в) На кокой срок лучше взять, на 30 лет?

3. Стоит ли дождаться пока супруга выйдет на работу тайльцайт (через 2 года) и будет получать около 25 брутто. Я вижу опасность в том, что к тому времени недвижимость еще больше вырастет в цене. За последние 10 лет, по прикидкам все выросло в 2 раза.

4. Если покупать в данном случае - дурацкая затея, снимать за 1600? Или ютиться еще лет 10 в текущей за 1000 и копить? С другой стороны, рост цен невилирует все наши накопления за этот период.

Заранее спасибо за ответы.