вы делаете всё правильно. Нужно 2-3 банкам дать абсолютно одинаковые условия

и смотреть кто лучше предложит.

В ангеботе должна быть отдельная таблица:

Zahlungen über die Sollzinsbindung

Sollzinsbetrag

Tilgungsbetrag

Gesamtbetrag

Restschuld

или аналогичная строчка в Tilgungsplan.

Самое в важное в контексте экономии - Sollzinsbetrag, который вы выплатите

за время Sollzinsbindung. При кредите в 400 тыс каждый 0,1% Sollzinssatz это

пара тысяч потерянных денег если Sollzinsbindung 10 лет. Думаю вы им найдете

лучшее применение, чем кормить банк. Так что это не жадность, а рациональное

отношение к деньгам.

То что они залезут в грундбух, тут опасаться нечего, кроме стоимости записи. Если не хотите этого, предоставьте

им 20% Eigenkapital и они не полезут в грундбух дома. Такие как у вас мин. % сегодня даются при мах. безопасности

кредита и шуфой геген 98%. Вам дадут и без грундбуха дома и без 20% Eigenkapital, но по 1,35% или даже больше.

При этом в любом варианте новая квартира пойдет со 100% грундшульдом в ее грундбухе, потому что им для

безопасности (при мин %) нужна сумма превышающая стоимость недвижимости мин на 20%. Если это нойбау в процессе,

то с хаусбанком возможные вопросы решаются быстрее, т.к. удалённый банк просит больше подтвержающих

документов, связанных с выполнением объёма работ баутрегером Schritt zu Schritt.

Есть наверное какие-то исключения, но я их не знаю.