Вы не совсем представляете как работает рынок жилья в Германии. Здесь - в отличие стран бывшего СССР - больше 50 % населения живет в съемном жилье всю свою жизнь.

Рынок работает по другому. Владельцы квартир (да и не только) хотят сдать как можно на длиетльный срок как можно менее привередлевому жильцу, который не будет тревожить их по каждой мелочи.

Возится с кваритросъемщиком, котоый еще даже не приехал в Германию никто не захочет. Зачем эти прболемы если есть другие желающие готовые снять прямо сейчас.

Поэтому либо вам предложат неликвид который никто в жизни снимать не захочет (как возможные варианты: кваритра с ремонтом 1949 года, соседи-наркоманы слушающие музыку в 3 часа ночи, дом напотив скоростной трассы итп) либо кваритра в три дорога.

Единственный вариант, это вы попдаете в какую-нибудь деревню в восточной Германии, где желающие снять кваритру просто отсутсвуют. Тогда конечно квариросдатчик будет готов на все ваши условия.

Но я как бы не очень уверен, что вы захотите там долго жить (даже имея удаленную работу :)