Здравствуйте, уважаемые форумчане. Я тут совсем новичок, но буду чрезвычайно признательна, если сведущие люди помогут советом по двум вопросам. Первый. Мой близкий друг два года снимал жилье как Untermieter в квартире, которая сдавалась по основному Mietvertrag, и вот основной Mieter уже и сдавала ее моему другу. Даже не квартиру, а половину квартиры. В другой комнате жил (продолжает пока жить второй Untermieter). Вот этот второй унтермитер (унтерменш поганый) перестал платить квартплату, поэтому основной квартиросъемщик свой Vertrag gekündigt с соблюдением 3-х месячного фриста, в течение которого мой друг, будучи унтермитером, должен съехать. Вопрос: может ли мой друг съехать на месяц раньше, ибо он уже нашел другую квартиру, в которую нужно уже вселяться, чтобы ее не сдали кому-то другому. Он, естественно, не хочет (да и не особо тянет по финансам) платить один месяц за две квартиры, чтобы этот кюндигунгсфрист соблюсти. Может ли он выехать раньше? Ведь не его вина, что хауптмитер свой контракт разорвала... Почему он-то должен эти три месяца куюндигунгсфриста там жить и платить ей за это, хотя он уже нашел новую квартиру и это не его выбор и не его желание разорвать этот контракт...

Второй вопрос. Между суммой в Hauptmietvertrag и Untermietvertrag разница ок. 200 евро, т.е. он платит за жилье на 200 евро больше хауптмитеру, чем хауптмитер платит владельцу. Законно ли это? А также законно ли, если хауптмитер не сообщает и не сообщала о таком своеобразном "доходе" в финанцамт? Может быть, ее как-то можно угрозами проблем с финанцамтом заставить разрешить моему другу съехать на месяц раньше?

Буду очень-очень благодарна, если выскажете свои соображения по этим вопросам. Заранее спасибо!