До 22 часов можно.

В принципе, на балконе съёмной квартиры можно делать всё что угодно: жарить гриль, сушить бельё, разводить цветы, устраивать посиделки, курить… Согласно жилищному праву, балкон – часть арендованной жилплощади, и использование его в любых целях – дело арендатора. Но только до поры до времени: в особо экстремальных случаях соседи вправе обратиться в домоуправление с жалобой.

Так, если на вашу террасу льётся вода, которой сосед сверху поливает свои цветы, или падают сухие листья – придётся потерпеть. А вот если упал цветочный горшок или лейка – это уже повод для жалобы. Жаловаться можно, когда в вашу квартиру попадает дым от соседских сигарет или гриля, и уж просто обязательно, если кто-то из жильцов превращает балкон в место для дискотеки после 22:00. «Одна из распространённых ошибок у немецких арендаторов состоит в их уверенности, что можно шуметь круглые сутки раз в месяц, – говорит спикер Германского союза квартиросъёмщиков (Deutscher Mieterbund) Ульрих Ропертц (Ulrich Ropertz). – Ночные часы для отдыха предусмотрены повсеместно и, как правило, прописаны в арендном договоре».

В некоторых договорах указан также запрет на использование угольного гриля (стоит приобрести электрический). Нельзя загорать полностью обнажённым на балконе, если балкон хорошо обозрим из соседских квартир, со двора, с улицы или с детской площадки. При таком же условии запрещается превращать балкон в свалку для вещей. Нельзя также высаживать растения, которые в течение одного сезона разрастаются до окон или балконов соседских квартир, а если уж высадили, то регулярно обрезайте их.

Готовить еду на гриле в саду или на балконе можно, только если вы при этом не мешаете соседям и только до 22:00 – так, по крайней мере, считает Земельный суд Мюнхена. Но даже если вы предупредили своих соседей о шумных посиделках, после 22:00 вы обязаны перенести все торжества в пределы дома или квартиры.