ОК.

Пишите тогда, кому это предназначается, а то это в ответе мне стояло.

Еще вспомнила вопрос- что грозит при невыплате кредита? Допустим взяли квартиру в кредит лет на 10-15, живем, выплачиваем, выплатили допустим половину, а потом уволили с работы или еще какие катаклизмы и нет возможности дальше платить. Что тогда?

Никто не может сказать, что и через 1 год все будет хорошо, поэтому квартиру в первую очередь берут ликвидную, что можно быстро и с приростом в цене продать.

Тот Ваш вариант (большая площадь, заниженный EG и Erpacht) не подходит. При Erpacht, если финансировать, банкам нужно больше бумажек и времени для решения. Единственный выход сделать все быстро, это записать долг на другой объект.

Т.е. будете продавать долго и нудно. Не говоря о том, что вы не знаете, что конкретно стоит о договоре об Erpacht. Может продажу еще и с хозяином земли согласовывать нужно.

Короче, если бы это была 1 или 2-ком кв, то не проблема. В Дармштатде куча студентов плюс народ из Odenwald в город на старости лет тянется. Вот продают старики свой домище и переезжают к врачам поближе, им как раз на маленькую квартирку только и хватит.

А вообще, даже если работу потеряли, не паникуем, ищем другую. Пока вы исправно платите, банк не волнуется.

Если не можете платить, то продаете сами с прибылью и без спешки, но для этого не тянем до последней секунды, когда банк торги устроит и сам продаст, как ему выгодно, а не вам. И радуемся, что пожили в новеньком своем жилье, а не платили чужому дяде за его сарай.

А для всего этого объект должен быть соответствующим.