Login
Как народ дома и квартиры сейчас скупает.
15804 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
in Antwort Kobb 21.01.19 23:48
Так быстро гасятся хаты, что банк уже следующий кредит готов дать под выплаченную первую хату? Это сколько там ренту платит митер, что хата молнеиносно закрывается?
С чего вы вообще взяли, что первая хата должна быть выплачена и кредит закрыт? Нет у банков таких требований.
Очень грубый расчёт, не учитывая все тонкости:
Есть у человека, к примеру скромная зарплата 1500. На жизнь ему банк посчитал 1000 (потому что мита у него дешёвая, машины нет). 500 у него в распоряжении. Покупает первую хату, к примеру за 100т (включая расходы по оформлению), к примеру было 20 своих и 80 банк дал. Устанавливает помесячные выплаты по кредиту 200 евро. Сдаёт хату, к примеру за 400 нетто.
Потом накапливает следующие 20т. находит следующую квартиру. Его доход та же зарплата 1500 + доход от аренды 400 = 1900. Его расходы 1000 на жизнь + 200 евро выплаты по кредиту= 1200. 700 у него в распоряжении на следующий кредит.
Я знаю точно - растает лёд,
в тиши полночной иволга запоёт
и рыжею девчонкой, тёплою ото сна,
в озябший мир придёт весна!