какая разница давно или не давно?! дано: квартира 3-ёх комнатная 750€ варм. вы сказали, что такую же купить можно. я вам реальный пример привёл - объясните, как можно`? пока кроме воды и "реальный расклад долго объяснять" никакой от вас конкретики.

Ращница в том, что далеко не у всех есть готовая квартира с такой хорошей арендной платой. Ваш "реальный пример" - это 2 совершенно случайных квартиры, насчет которых Вы сами решили, что они равноценны. За конкретикой - мой пост перечитайте. Или названные суммы недостаточно конкретны?

т.е. покупку квартиры ты можешь выбирать, а аренду нет? по мне и там и там зависит от цены и твоей возможности.

Если готовой квартиры нет, а жить где-то надо, причем в пользующемся спросом месте (Штуттгарт) - то именно так. Квартиру под покупку выбираешь, в аренду - берешь, что дадут. Сначала, правда, ждешь пару месяцев, пока дадут хоть что-то. Чтобы была возможность выбирать, надо быть готовым переалвчивать за жилье. Вот если за Вашу условную квартиру стоимость.ю 230 тысяч человек согласен платить эдак 1100 кальт - таки да, сможет выбирать.

вот я и хочу узнать как это сделать, ежели семья снимает трёшку за 750€ варм и такая же квартира (такой же метраж, если это для вас важно), продаётся за 230.000€, что бы не в кабалу на 30 лет лезть...

Ну коли есть возможность снимать прекрасную квартиру за небольшие деньги - я бы, пожалуй, купил что-то под сдачу в аренду и дальше получал профит от недорогого съема.
Ибо все Ваше непонятие, зачем покупать за 230 тысяч, когда можно снимать за 600 (грубо говоря, или сколько там кальмите) происходит от того, что цена покупки 230 тысяч евро у Вас из 2019 года, а цена аренды - похожа на эдак 2014, наверное. Вот вы и сравниваете аренду 201х года и цену покупки 2019 года и закономерно не видите причин покупать по тарифам 2019 года. когда можете снимать по тарифам 201х.

Вот если бы Вам пришлось кудой переехать - Вы бы на практике увидели совершенно другие цифры.

Ах, вот еще из конкретики: там. где 3шка на 60 кв. м. стоит 170 тысяч, одна мебилированная комната в ВГ на 20 кв. м. варм (со всеми благами, правда) стоит 500 евро. Вот и представьте, на сколько бы Вы разогнались, имея бюджет в 750 варм. Замая захудалая двушка, если сильно повезет. Скорее - однушка. Которые стоят этак тысяч 130. Вот 750 варм за квартиру стоимостью 130 тысяч - это примерный порядок цен, если брать и аренду, и покупку по тарифам 2019 года.