тут недавно недалеко от нас, квартира трёхкомнатная, 70года постройки, 68км за 230.000€ продавалась.
вот скажем, работает один человек в семье, семья из двоих, получает, скажем 3500 чистыми, стартовый капитал скажем 50тысяч. ну и за сколько меньше чем за 30 лет он эту квартиру выкупит? при этом он такую же снимает за 750€ варм.

Дайте угадаю, снимает за 750 евро уже доволно давно?

Я вот год назад выбирал между покупкой квартиры и арендой. И цифры были немножко другие - за 170 тысяч квартира, где кальт было бы евро 650-700 минимум. При этом квартиру для покупки ты выбираешь сам, исходя из своих предпочтений, а арендуешь - что дадут из твоего ценового сегмента.

В итоге месячная выплата по кредиту за небольшую трешку, по которому, грубо говоря, квартиру купишь в пределах 20 лет без Sondertilgung (реальный расклад долго объяснять т. к. 120 тысяч от банка на 15 лет, а 50 от KfW на 10 лет и некая сумма в остатке), не сильно превышает Kaltmiete за посредственную двушку, на которую пришлось бы расчитывать иначе.