и насчёт домов: когда мы приехали, то дома стоили 350тыщ марок в городе. тогда это были такие же баснословные деньги для многих как и сейчас 350тыщ €. и тогда люди брали кредиты и выплачивали, строились и покупали. и сейчас тоже. по этому вся эта песня о том, что сейчас дорого а вот тогда было дёшево, меня улыбает :) а через 10 лет от сегодня цены еще раз поменяются. тогда были может чуток дешевле дома, дык кредитная ставка была высокой, сейчас по другому, а так, по большому счёту так на так и выходит.
к чему это я - хотите покупать, сейчас для вас - покупайте. не хотите, охота чего то ждать - ждите. каждый сам решает.

Есть гораздо более очевидный выход - покупать жилье того класса, который иначе снимаешь. Квартиры стоят не таких уж баснословных денег и вполне пригодны для жизни. Вот когда выплатил стоимости квартиры нормалными темпами и что-то есть за душой - то уже вполне можно продать имеющуюся квартиру и с приличным стартовым капиталом покупать дом. Стартовый капитал поможет обеспечить посильные месячные взносы и выплату кредитов без инфакркта (а если и на этом этапе не получается купит дом н посильных условиях - то и слава богу, что есть хоть квартира и покупатель не затеял безумного крдита не по своим силам).

А покупать дом с огромными выплатами на 30 лет - почти так же разумно, как получая нищенскую зарплату, брать в кредит дорогие машины или кушать каждый день в приличных ресторанах.