Eigenbedarfskündigung. Der Mieter findet keine Ersatzwohnung.
По обстоятельствам. Если посчитать сколько стоит суд/адвокат/время/нервы, то ИМХО не очень много денеХ за быстрый беспроблемный выезд могут быь "дешевле".
Я знаю случай, когда выселяли по айгенбедарфу семью пару лет назад, особого хертефаля там не было, но жили в квартире давненько. В результате суда, таки выселили, но владелец должен был заплатить 3т митеру и своего адвоката. Если именно такой случай рассматривать, то просто дать 3т было бы дешевле.
С другой стороны многие митеры и совсем без денег выезжают. Многие и прав-то своих вообще не знают. Некоторых даже жалко.
Поэтому, лично моё мнение, начинать с не очень большой "заманухи", а там уже по обстоятельствам, либо митер согласится, либо начнёт торговаться (тут для себя границу определить надо), либо будет бодаться или выставит слишком большой запрос и тогда уже конфликт.