Eigenbedarfskündigung. Der Mieter findet keine Ersatzwohnung.
н.п. Кстати, интересная информация с иммовельта. Если митер не выезжает, фермитер в праве с него требовать рыночную аренду, а не как в договоре. Там стоит пример
Hohe Nachzahlung des Mieters
Im verhandelten Fall zogen die Mieter erst eineinhalb Jahre nachdem das Mietverhältnis offiziell wegen einer Eigenbedarfskündigung endete aus. Der Vermieter habe nun Anspruch auf die Differenz zwischen der vertraglich vereinbarten Miete und der zum Zeitpunkt des offiziellen Endes des Mietverhältnisses üblichen Marktmiete, urteilten die Richter. Im verhandelten Fall waren das mehr als 7.000 Euro.
https://news.immowelt.de/n/3379-mieter-verweigert-auszug-h...
Получается, эту информацию можно и как дополнительную мотивацию в письме написать, что будет Nachzahlung насчитан за время невыселения.