Пишете письмо заказным и копию вручаете при свидетелях: мы заплатили деньги ам ХХХХХ, ам УУУУ лаут кауффертраг фом ХХХХХ § стоит дом в нашем распоряжении (ерфолгт юбергабе или как там в договоре). С копией листа договора, маркером что надо подчеркнуть.

И 1.12.2018 юбегабе у Вас, даете время на выбор, например в 12:00 и в 16:00.

Пишете, если мы от Вас ничего не услышим, пожеланий по передаче 12 или 16, значит в 12.

Если в силах / немецком не уверены, напишите как сможете, адвокат за 30 евро перепишет и солиднее будет, если на бланке фирменном адвокатском.

Ваш нотар даже если он адвокат не подойдет. Он не должен быть "в отношениях" с другой стотоной. А он "в отношениях" по кауффертрагу.

Никаких 13 или 18,как будто не слышали этот бред. Вообще не касайтесь темы отсроченной передачи.

Если он начнет звонить, включите тупость, типа "Вот в договоре написано, нам нотар сказал, мы машину на 1.12 уже заказали, мы должны освободить свое помещение, нашли нахмиетера / в нашу соб. кв. миетера/ должны следовать договору иначе будем наказаны, подведем человека, там женщина с ребенком,она вообще просила 30.11"... (Вы верили немецкому договору и не рассчитывали на варианты).

Никаких бесплатных поблажек, даже если они Вам ничего не стоят.

Еще в ноябре, завтра, приедьте и померяйте все насчет замка, чтобы на юбергабе приехать с новым замком и поменять его.

Вы должны себя вести так, что 1.12. перенимаете и ничего не знаете....

Никаких договоров сьема. Ни на месяц, ни на сколько.

Если у Вас сейчас, при осмотре замка, произойдет какой-то разговор, скажите ему "битте шрифтлих". Скажите вслух: "Аренда такого дома в нашей местности стоит 1200 евро, если Вы хотите, Вы заплатит за 2 недели ВПЕРЕД 600 евро, если Вы согласны нам заплатить 600 евро ВПЕРЕД, давайте составим соглашение, но с одним условием, мы начнем переезжать с 1.12, у нас машина заказана, мы займем вот эту комнату и подвал для наших вещей. Замок мы поменяем 1.12 и дадим вам ключ.

(Это чтобы Вы не как заюшки без ключа бесправно были, а уже чтобы коготок запустили)

Никаких бесплатных "через недельку - две". Деньги вперед и только письменное соглашение на то,что он остается до (срок) стоит ХХХ евро, ФОРКАССА до ХХ-11-2018 должна быть уплачена переводом на счет, иначе юбергабе 1.12.2018, 2 подписи. Письменно соглашение подготовьте дома на 1 листочке А4, пустым оставьте место для суммы денег и срока.

Сначала обо всем договоритесь устно, четко-пречетко, число, деньги, потом как фокусники вытащите заготовки из сумачки.

Все письменно, никаких сказала-мазала, особенно с его стороны.

Не надо вот только этих заек-терпил.

Дом - ваша "экономическая область" с момента оплаты кауфпрайса и ведите себя как хозяева. Вежливо, но жестко. Распечатайте из иммоскаут24 расценки на миету (примеры домов) и трясите ими, говорите наивно "С 1.12. дож же виртшафтлих НАШа область, вот в договоре покупки стоит". Если он битте-битте, скажите ему: ПЛАТИТЕ и вперед. Если он "денег нет", Вы ему "Мы же Вам ХХХ денех перевели!!!"

При самом плохом раскладе 1.12. если он отморозится, ничего не подпишет и там окопается, меняете с паспортами , договором и оплаченным кауфпрайсом в руках , письмом от нотара, что деньги зашли (на случай приезда полиции), замок и заносите в Ваш дом пока малоценную мебель.