Взять под сдачу?
Заинтересовала эта освобождающаяся к НГ квартира:
https://www.immobilienscout24.de/expose/108427293?utm_medi...
Хорошее месторасположение в средних размеров симпатичном городке по невысокой цене.
Дом с 3мя квартирами, ок. 1900 гп.
Сдаётся до НГ за 490 kalt, плата не повышалась более 3х лет.
Около 100 евро неперекладываемых, Rücklage не делаются, проблемы закрываются по мере возникновения.
Отопление платят напрямую арендаторы, прочими рассчётами по коммуналке занимается сам хозяин, .
У продавца остаётся квартира на Erdgeschoss, которую он успешно сдаёт более 7 лет и продавать не собирается, что повышает доверие.
Из минусов:
нужно заменить старые окна и пол в ванной-туалете перестелить винилом. Оценочно тысяч 10.
Дом с 90х годов не ремонтировался и энергетическая (не)эффективность неизвестна.
Поэтому в долгосроке нужно ремонтировать крышу и утеплять стены дома.
Был у кого опыт с подобными Altbau, стОит или нет связываться?
Эксперты, Ваше мнение?