Вход на сайт
Деньги дяде или инвестиция в свою недвижимость.
16118 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ olya.de 04.11.18 17:29
Исходила из того, что объект стоил 250K, + 15% Kaufnebenkosten, т.е. 288K. С процентами 314 K. От съемщиков за 10 лет будет получено скажем 100K. Выплаты банку в тот же период 87K. Т.е. весь "навар" за 10 лет порядка 13K, причем без учета амортизации, простоев и пр. Остаток долга через 10 лет 227 K - и тут встает главный вопрос, сколько через 10 лет будет стоить эта квартира. Может больше, а может и меньше, это неизвестно. За такой навар риск в моих глазах слишком велик.
Вы не верно подходите к подсчету "навара" и рисков.
исходя из Вашего примера у меня получается "навар" 72К за 10 лет