Половина суммы на собственность либо подаренная, либо собственность унаследованная. Также вариант глухой деревни тоже не снимается.

За свой счет - побочные расходы, порядка 7% от суммы (покупка без маклера). Половина от 7% - свои накопления, половина - занято у своих, отдал в первый год после покупки.

Кредит, грубо говоря (грубо говоря - ибо часть ссуммы от KfW, уоторую можно взять только на 10 лет), на 15 лет с остатком в 25% от суммы покупки по истечении 15 лет (скорее всего, все удасться погасить за счет Sondertilgung в течении 15 лет). Итого - полностью свое жилье к 40 годам. Ну может, 42-43. До пенсии будет еще далеко.

Ах да, месячная выплата за трешку, которую выбирали сами, сравнима с арендой невзрачной двушки, которая бы выбиралась по принципу "бери, что дают" (ибо других вариантов быть не может в Штутгарте в нижнем ценовом сегменте, с которым сравнимы выплаты по кредиту). Причем аренда наверняка будет расти со временем, а выплаты по кредиту - нет.

Кстати, "занятое у своих" для покупки было отбито на 100% с помощью самой квартиры - сдавали комнату по эйрбнб. За счет этой одной комнаты, кстати, есть возможность отбивать порядка 75% выплаты по кредиту. Но это - заморочки свежевыпущенного студента с соответствующей зарплатой и женой-студенткой.